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地產開發

祈年悅城項目

冉家壩景觀大道旁

重慶渝開發股份有限公司網站  www.sahasraspirit.com  2015/7/7  來源: 本站

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地處冉家壩80米景觀大道旁的祈年悅城[1],恰處新牌坊、龍溪鎮、南橋寺三大組團黃金分割線的中心位置上,軌道交通樞紐,輕軌3號線、5號線、6號線穿行冉家壩片區, 更重要的是,規劃中100畝的冉家壩城市中心廣場、80米寬的景觀大道近在咫尺——絕妙的地理位置。
    項目打造冉家壩片區首個精裝小戶公寓特區,小巧玲瓏,精致時尚,既有歐洲傳統的歐式小鎮風格建筑,又有現代感強烈的商務公寓建筑。

 

一、項目基礎數據:

占地面積:                      24118㎡

建設用地面積:                  22089㎡

建筑面積:                      142085.4㎡



a. 按功能性質劃分

住宅建筑面積:                  87528.9㎡

商業建筑面積:                  22410.1㎡

其中: 

商業街面積:            13897.2㎡

群樓商業面積:            1435.4㎡

負一、二層群房面積:            7077.5㎡



b. 按地上地下劃分

地上建筑面積:                  111636㎡

地下建筑面積:                  27282.5㎡

容積率:                        5.05

停車位:                        748個

建筑密度:                      38.7%

綠化率:                        30%

公共綠地:                      2000㎡



二、項目地理位置:

項目位于重慶市渝北區冉家壩核心地段,該項目占地33余畝,建筑面積約15萬平方米。由4棟高層、2棟多層的公寓和一條獨立歐式商業街兩部分構成。著力打造“冉家壩片區首個純小戶公寓特區”,是為周邊物業形態有力的補充,也是項目“差異化定位”的重要特點。



三、規劃設計:

項目地塊南高北低,南北高差約8米,東西向基本為平地。規劃設計貫徹“尊重自然”“以人為本”的設計理念,在規劃與建筑設計中充分利用地形,發揮了山地建筑的空間特點,營造景觀商業街區和人居和諧居住空間。

平面規劃將地塊分為三個大板塊,靠東部分打造歐洲傳統情調商業街區,由多棟獨立的2—4層純粹歐式建筑構成;靠西北和西南地塊為四棟32層和兩棟7層的現代公寓住宅組成。公寓和商業街區之間由一條情趣景觀水系進行功能分隔。



四、建筑立面和景觀規劃:

聘請歐洲專業景觀設計機構,吸收傳統歐洲商業街區的建筑立面風格和景觀處理手法,結合項目整體規劃,營造純粹歐式街區氛圍。



五、業態規劃:

公寓住宅類:

A. 靠西北a棟(32層):投資型商務公寓(28-32平米,單間配套)

B. 靠西北b棟(32層):酒店式商務公寓(37-40平米,一室一廳)

C. 靠西北e棟(7層):經濟型商務酒店/或產權式酒店)

D. 靠西南c棟(32層):宜居公寓(45平米,一室一廳)

E. 靠西南d棟(32層):宜居公寓(45-50平米,一室一廳、小兩室)

F. 靠西南f棟(7層):單身公寓(23-33平米單間配套)

商業類:

群樓商業鋪面:社區配套商業(如:小超市、銀行、診所、洗衣店、美容、美法、火鍋、中餐廳等)

架空層商業:主力店(品牌超市、電器商場)+酒吧或主題商場

歐式商業街:名人商務會所、 國外精品時裝/飾品店、國外品牌餐飲店、主題酒吧、教堂、品牌影樓/婚紗店、珠寶等。



六、物業管理:

攜手國際品牌物業管理機構,引進先進的物業管理理念,采取全程酒店式物業管理服務。

 

責任編輯: 系統管理員
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